MARKET ANALYSIS
美術館首席 Mock 成交 8 筆，平均單價 34.1 萬/坪；本物件單價 35.0 萬/坪。
Property Intelligence Center
以單一 Property ID 匯集 Mock 市場、生活圈與銷售定位，預備未來交給 Proposal Studio 製作提案。
SELECT PROPERTY
LOCATION ANALYSIS
本區適合家庭型買方，周邊學區完整，生活機能成熟。距離捷運站近，適合重視交通便利族群。
生活圈分數：85 / 100
PROPERTY INSIGHT CARD · MOCK DATA
鼓山美術館三房平車 銷售洞察
推薦客群
推薦客群：家庭換屋族。本區適合家庭型買方，周邊學區完整，生活機能成熟。距離捷運站近，適合重視交通便利族群。
核心賣點
- • 學區完整
- • 大型公園與藝術生活圈
- • 三房平車與成熟生活機能
銷售策略
先建立生活品質，再帶入社區成交價格比較。
PROPOSAL READY · RESERVED INTERFACE
PropertyProposalContext 已建立：property-gushan-3br。未修改 Proposal Studio；未來可將市場、生活圈、銷售洞察與展示分數交給提案模板層。